[怕被房貸綁一輩子？年輕人「買房3觀念」大錯特錯 專家嘆：食古不化][奇摩新聞][113.4.9]
房產專家何世昌日前在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」發文表示，針對年輕人買房的迷思進行解析後發現，許多年輕人對於買房都抱持著「頭期款不足」、「怕失業繳不起房貸」以及「不想被房貸綁一輩子」等疑慮，對此，他直言都是嚴重錯誤且食古不化的觀念，並對此進行了深度的解析。何世昌表示，與年輕朋友聊到買房問題時，他們談及自己為何不買房的原因，除了「頭期款不足」外，其次就是「怕失業繳不起房貸」、「不想被房貸綁一輩子」，他坦言，每當聽到這些原因時，他總是語氣肯定地回答「這是個很嚴重錯誤、很食古不化的想法」。
「『怕失業繳不起房貸而不買房』為何不對呢？」何世昌解釋，如果擁有一間房子，即使失業，也可以選擇將房子出售，這樣就能得到一筆可供運用的資金，這段期間就能選擇先租房住，至少短期生活大致無虞。此外，即使只擁有房子幾年就出售，房價也應該有所上漲，「多多少少會有賺，賺到的錢即會成為失業的救命錢。」
何世昌進一步指出，如果不買房但失業了，有些租房族就要考慮租金支出的問題，「總不可能失業就住公園吧？既然擔心失業付不起房貸，更該擔憂失業繳不出房租，不是嗎？」至於「房貸綁一輩子」，他更直呼是錯中之錯，「現在婚姻都綁不了一輩子了，更何況房貸？」
何世昌認為，倘若不幸失業，或者沒錢繳房貸，不妨立刻賣掉房子換現金，房貸就能提早清償，「沒必要跟房貸談戀愛、綁一輩子啊！」他強調，買一間自住房，不只是用來遮風擋雨，還是財務救急的小金庫，「進可攻、退可守，房子終是你與家人堅實之盾啊！」文末，他也不忘加上「無意引戰」、「單純希望協助年輕人改變觀念而已」兩個標籤表明立場。
貼文曝光後，就有網友同感直言「我小時候也被這種觀念荼毒過，錯失台北市進場的機會，台北本地人現在只能被洗到新北」、「怕考不上台大，所以決定不讀書了」、「最近我買的第一間房要都更了，預計至少賺四千萬」、「當初買房時看衰還在怕的人，過20年了我都繳完了，他們還是沒買啊！」、「我也是買了房子，可以少奮鬥好幾年」、「認同。能不能買房的最大關鍵點在於思維而不是每個月賺多少，很慶幸自己有機會改變觀念」、「這個觀念真的很重要！有剛需的就要理解～不然只是被淘汰而已」
但也有網友認為「換位思考，房價負擔比越來越高，尤其年輕人收入對照房價更是高得可怕，遠超任何時代的風險，帶來越來越低的期望值，自然願意承擔風險的年輕人越來越少」、「其實道理是懂的，但是怕供不起房是可以理解…畢竟再賣出去也是不容易」、 「有房都怕賣不掉了還沒房，不是每個縣市地點都容易脫手」、「買房的好處這個誰不知道？重點就是存頭期速度趕不上房價的速度啊」、「曾看過有人超貸買了七套房(透天)，確實缺錢時可以選擇賣掉，但遇到要賣房度日的大環境時，每一戶幾乎都是破盤價被拍掉，能力所及才是買房真理」。
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說得好像買的房子都會上漲，，都很容易脫手似的，而且若不是因為全台炒房的亂象，怎會有這些選項出現，所以年輕一輩的買房還是要三思而後行啊!
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 怎麼不怪政府都放房子高漲買不起阿 專家要不要從零開始3萬打工仔做起然後考慮不吃不喝40年 八年前民進黨喊著居住正義 如今八年過去了 房價漲了八成 只要沒人，就降價了
少子化不是很好
2300萬如果回到600萬
很多問題都解決了<br><br><br><br><br><div></div> 年輕人怕買就跟家人一啟助奮鬥存錢阿 想要女人雙飛啪啪就一起出資 很多人以為沒人買就會降...
這是錯誤的觀念
少子化更是地獄的開始
我想說的是
一個財團在沒有限制的情況下
幾乎可以購買全台灣所有的土地
而台灣某些建築公司更是佔有各縣市幾乎龐大的利益區塊
否則目前全台灣全國空屋的情況不至於還是處於高房價
人越少表示財團佔有的土地房屋比例增多
而財團就算不租給房客也不會因為這一點錢造成任何損失
以後就可以看出
如果老一輩的人沒有留任何房屋給子孫或是自己有能力購買房屋的情況下
只會越來越多人背負龐大的高房價負債
或是租這些財團的高房租居住
你的薪水始終要拿出2分之一來負責房租這樣的生活你喜歡嗎?
而居住正義將不存在
就像是國家能源被綠色財團把持一樣
國家土地房屋被這些財團把持住
那麼人民本身只會越來越困苦
就好像漢末時期
那些高官財團家族霸佔土地
而百姓沒有錢糧吃喝只能黃巾起義
而這根本不是黃巾的錯
但是被消滅的卻是百姓
過的爽爽的一樣是這些高官跟財團家族
所以為了不要輪迴這樣的悲劇
人人都應該努力避免
否則和平只是說說而已
戰爭始終只有一線之別...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 跟民進黨喊言論自由一樣，當選後一整個不一樣。 專家=磚家.
不小心會受傷的{:45:}
先說,那怕嘴說不買房,心理未必是=會存錢,搞投資,等待機會.
以上認為有意思想買,而沒動的做法.
如果先買,導致資金被鎖死,薪水不可能每年都加薪10%起(不談年終&分紅)
這其實會過得很辛苦=什麼都不能做,房子優先.
房子=正宮大老婆,每個月要花錢服侍她,停了就會跟你離婚{:54:}
偉大的專家會不知道,三大隱憂嗎?
1.繳納的錢,佔收入一半,甚至超過.
這會嚴重影響生活品質.
2.繳納時間過長,人生能一帆風順=在家上班,能不出門就不出去.
否則意外什麼的,難預料.
*但是台灣在地震帶上...也許在家也不一定安全.
3.只看到賣到賺,有沒有看到賣10年起步,還在賣的...
所以,有準備好的,不用多說,時機成熟就會行動.
剩下的,就是還在等待發財那天{:33:}...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> p0954 發表於 2024-4-10 01:30 AM
很多人以為沒人買就會降...
這是錯誤的觀念
少子化更是地獄的開始
你可以好好的放心
反正也沒子孫
這些財團就一直給它買下去
就成了托拉斯
政府到時沒錢就是割韮菜<br><br><br><br><br><div></div> 他說的很對，可是問題是女生都把錢花光了，要男生一個人買房子 如果有貸款房子等於是銀行的
就算賣掉又能拿回多少？
這專家就是在誤導大眾
政府喊打房 結果房價持續上漲 這是為何？
還不就是官員手上不只一棟房
真打房還不打到官員自己人？
意思是 不管房價和不合理 先買房子做理財就對了!
現實中 遊戲規則就是如此 會理財的就懂就敢
不懂理財的 只能酸葡萄心理
名字有印象,GOOGLE了一下
變成房產專家了,果然顏色對了.
何世昌
臺灣北部大專院校學生自治聯合協會理事長
曾任國家年金改革委員會委員（2016.6.8～2016.6.22）
。國立臺灣師範大學東亞學系畢業
。當記者時剽竊松菸夥伴在案經監察院彈劾之蔡甄漪檢察官依電話協調不起訴，起訴裁判書顯見是自由時報集團慣行，且又不知恥於綠營議員助理任內通知信義分局警員要把大巨蛋都審松菸志工趕出旁聽室未果...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> acbc22 發表於 2024-4-10 10:40 AM static/image/common/back.gif
你可以好好的放心
反正也沒子孫
這些財團就一直給它買下去
如果這是你的心態那我沒意見
但是我還有親朋好友活著~
我不想以後的台灣人變成財團的奴隸
只要大部分土地房屋被財團把控
表示以後除了已擁有的剩下的不是看這些財團的臉色租房
就是只能看財團的臉色乞討生活還負債當奴隸
還想要什麼生活品質??
目前想還房債的除了比別人兼職2~3份工賺錢還能有啥生活品質??
整天說對岸996
我看台灣目前被逼得負債的人整天不是打工12小時就是16小時
我是不知道這樣的生活可以撐多久
但我知道絕對不好過
不信可以去多問問這些年輕人~
真的是時代不一樣
不是年輕人愛當草莓族月光族
有些年輕人真的很拚
但是真的不知道在忙什麼啊XDD...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><br><br><br><br><br><div></div>