房東可不經同意開門進入房間:(
本帖最後由 alan80710 於 2011-5-3 12:28 AM 編輯原PO第一次在板上發問
前幾天房東帶我去看房子,
敲門的時候,房客沒有回應,然後房東就直接拿鑰匙把門打開帶我進去了!!
結果房客洗完澡出來看到我嚇到,就有點不高興,
但後來因為租金滿便宜的,加上在朋友煽動之下,就還是決定要租了,
簽合約的時候,上面有一條:
出租人於維修或檢視設備或招租新房客時，得不需經承租人同意而開門進入房間。如承租人另有加裝其他鎖具時，應配合出租人時間無條件立即開鎖，或給予備份鑰匙，以便出租人進入房間，若承租人不配合時，承租人應對延誤招租天數造成之損失每天負責理賠NT$2000予出租人。
當初簽的時候就有問房東,房東就一直安撫我說他沒事也不會來開我的門,
現在仔細想想覺得還滿不合理的,但我押金2000元又已經付了,
7/1才要入住,請問我可以請房東修改合約嗎?
我還沒滿20歲,如果房東不肯的話,請問能拿的回押金嗎?
我該怎麼跟房東談比較好呢?
我朋友今天也去看房子,剛好房客不在,房東也是直接開門讓他進去,
可以隨便進房間這件事真的讓我很擔心:(...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 我是房東
我不會自行進入我房客的房間
以免東西掉了,房客誣賴房東偷東西 這個垃圾條約你還簽喔
這很不尊重房客耶 而且女生住外面又更危險了
只是你已經簽完付完訂金了
想更改或拿回訂金的可能性決定不高 如果房東私下規定的條款有侵害到房客的權益或與法令相抵觸~"無效" 合約要看清楚~盡量找懂的人一起陪妳去
不要覺得沒甚麼就簽,另外,還是小心點~看能不能在房間多加個安全鎖<br><br><br><br><br><div></div> 當然不行呀
這樣亂搞是可以告他低
不過還是要說清楚就好 不要撕破臉 看要不要在門後面加裝依道安全鎖,至少有足夠的時間反應!
而不是拒絕房東進來 {:1_newboss:}我也是房東
我不會擅自.自行進入我房客的房間.
如要進入(要徵求房客同意才行)基本房東概念!
以免東西掉了,房客誣賴房東偷東西 .好房東必備知識! 如果房東私下規定的條款有侵害到房客的權益或與法令相抵觸~"無效"
這個契約不是定型化契約
要直接推定有害於相對人或背於公序良俗而直接無效可能有點困難
另
未滿二十歲為限制行為能力人
在外租房屋算不算是生活上所必需的行為而無須經過法定代理人同意，應為否定的
所以可以以法定代理人拒絕承認而使契約無效
如此可以要求房東依不當得利請求返還
當然房東可能抗辯信賴利益或是履行利益等
讓他爭執的時候再說吧
因為這樣其實對房東沒有比較好 至少名聲傳出去會被人家認為
這是會告房客的房東
當然= =
會隨意開房客的門且訂立這麼自私的契約條款其實名聲應該就不好了
是該提出讓眾多消費者知悉
以免另有年輕外出辛苦讀書或工作的學子受害...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 就算房客是男生應該也不行吧
至少要當面陪同
但是隱私權?<br><br><br><br><br><div></div> 這房東也太不尊重租屋的房客了吧!!還自己用個條約好像有憑有據一樣
無論租屋的是男生或女生都感覺蠻危險的.....我想板大還是去跟房東喬一下比較好!!加油^^ 直接跟房東說要修改合約，不同意就說不租。 萬一你有拓睡睡覺?
萬一你在洗澡?
萬一你在上班?
大家相處不好時.你可能會被這條照成困擾... 跟房東說要修改合約。
不租時押金可能拿不回來.
租屋不租屋情況自己要衡量. 去告他
我一定會向他說我的東西掉了誰負責
如果是筆電勒?
我就有看過有房客掉筆電<br><br><br><br><br><div></div>