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標題: [房地新聞]：〈房產〉房市望向上房仲全聯會林正雄：應加速開放陸資腳步 [打印本頁]

作者: ilovejackal 時間: 2017-9-1 11:52 PM 標題: [房地新聞]：〈房產〉房市望向上房仲全聯會林正雄：應加速開放陸資腳步

〈房產〉房市望向上房仲全聯會林正雄：應加速開放陸資腳步

鉅亨網記者張欽發台北
2017年8月20日下午4:28

房仲全聯會理事長林正雄今 (20) 日表示，即使今年全台房市量能會比去年成長，也只是最谷底向上微升，在國內企業持續出走下，產業競爭力及國力將逐漸消失，呼籲政府應加快更開放讓陸資投入國內不動產。

林正雄是在今天房仲全聯會號召全台房仲業者的「房仲日」擴大捐血活動中，作以上表示。全台今天有超過 4000 名房仲經紀人參與房仲日捐血活動，是國內單一產業單日捐血最高紀錄。

林正雄表示，國內不動產限制主要針對陸資，新政府執政至今，兩岸交流的困境可從不動產政策先鬆綁著手，包括審查資格、時間、效率及貸款鬆綁，任何國家來台投資不動產要有相同禮遇、一視同仁，陸資限制貸款 5 成太過嚴格，若能放寬貸款至 7-8 成，房市交易量有機會成長 3-4 成。

林正雄並指出，目前國內房仲家數及成交量較過去高峰期衰退 3-4 成，房仲業是政策最大受害者，產業興衰可讓自由經濟市場自然淘汰，但運用公權力讓產業衰退，這是最嚴重的問題。他肯定政府國際招商的用心，但國內企業持續出走，擔心產業競爭力消失及國力空洞化，呼籲政府應加快開放國際腳步，而房仲業可幫助外資解決取得土地、店面、廠房的困難，應持續讓外資投入國內不動產。

林正雄認為，開放陸資也不至於就可以救台灣房地產，也不可能炒高房價，相對的，適度開放陸資對兩岸關係改善、台灣不動產邁入國際化，的透明度及友善環境是很大進步。不動產相關除住宅之外，還有商辦、廠辦等商用不動產，開放不只有利住宅，也有利產業更加交流及互相投資。

個人心得:在這些建商眼裡房地產就是投資工具根本胡扯蛋食衣住行是人民基本需求竟然被塑造成投資工具照他的邏輯乾脆也開放糧食期貨投資或其他民生必需品投資好了讓有錢人繼續炒作讓普羅大眾到最後連吃口飯都是一種奢侈簡直亂七八糟

作者: A353599 時間: 2017-9-2 10:59 AM

開放陸資投資房地產只會讓台灣人更買不起房屋，現在的中國百姓資金雄厚如果開放將是台灣人的慘日。被中國統治的時間更快~

作者: cat200749 時間: 2017-9-3 09:37 PM

難道國民黨沒做到的
民進黨要做...

作者: 陳威雞 時間: 2017-9-4 11:15 AM

房地產當然是投資置產工具
但是要以炒作行情來套利就不是正常的市場狀況
不過以實價登錄的點來看
未來會很難炒作拉
只要銀行放貸不要過度
市場依然是平穩

至於陸資那會是一個不正常的暴漲
最好是有一個機制
畢竟台灣之於大陸
會跟香港之餘大陸一樣
會有一些需要防範的市場不正常波動

作者: ruyruyken 時間: 2017-9-4 09:41 PM

不同的資金
還是要有不同的出路

作者: KENNY16888 時間: 2017-9-5 12:43 AM

這種人只希望自己的產業賺到錢其他百業都去死的概念若真的這樣開放民進黨也沒救了
住是人民基本需求安居才能樂業高房價搞得一推屋奴縮衣節食就是為了死守一個家
真的不推在台北市買房把這些錢省下來提早退休去桃園買個生活機能好的住宅一樣的坪數
少說省個1~2千萬少子化的未來台北市房價能不跌就偷笑了外圍一定跌給你看

作者: qaz123plm321 時間: 2017-9-5 02:47 PM

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作者: maersk666 時間: 2017-9-5 05:23 PM

開放大陸人投資只會讓更多台灣人買不起房子吧!!
政府真的別在鬧了~~台灣人已經夠辛苦了!!

作者: Hmason 時間: 2017-9-6 06:34 AM

本帖最後由 Hmason 於 2017-9-6 06:35 AM 編輯

看到政府這樣的做法、真的只是加速兩岸統一的步調而已

照這樣看下去、應該10年內兩岸統一的機會非常大

作者: c508313 時間: 2017-9-9 12:37 AM

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作者: motor3232 時間: 2017-9-9 10:35 AM

c508313 發表於 2017-9-9 12:37 AM
開放陸資投資房地產只會讓台灣人更買不起房屋

恩恩..認同..
大陸人炒作房產方式真的高桿...
你們想不到的招式.
溫州.上海炒房團都螞蟻雄兵處理.攻破之
且其所屬配合銀行願意無限資金配合.
(只要是承購台灣資產)這是國家政策方針.
不容質疑.
且就是要保持價格不墜.讓台灣老百姓民憤.
更買不起房..維持價格高檔.
否則日後崩盤..大家都吃不完兜遮走.
且.........虐奪台灣資產.打擊民心.
敲打台灣執政成員士氣.
是中央既定政策.就是要讓台灣民氣.
民怨越來越深,
事後...(忿忿不平..背後暗自竊喜).
接受祖國資金.旅遊.人力輸出資助.
當初...香港方也是這樣...無奈地擁抱祖國的.
所以 ..兵不血刃是祖國最有保握的手段.
可惜..我們.日後...會眼睜睜看著
陸方資金購產...不相信嗎??
我大膽預測...在六年後...政權交替時...
即將分曉...
此篇文章不沉...事後叫我為鐵口神...

作者: simon201 時間: 2017-9-9 10:19 PM

哀
台灣人的悲哀
房子是炒作用
不是給人居住
這就是政客和建商掛勾的想法
台灣人要覺醒

作者: wfchen 時間: 2017-9-13 04:24 PM

大陸投資客不是笨蛋。
台灣經濟不振，外資不來投資，人才外流，
大陸客會笨到把錢卡在台灣的房地產？
政府無能，造成了養不起的未來，一般受薪階層不敢生育，
少子化會造成台灣經濟衺退，競爭力下降。
房地產接下來就是長期走空。

作者: wkwg 時間: 2017-9-16 02:44 AM

投資大陸已有不錯回報,
為何要來台灣投資

作者: a86241 時間: 2017-9-16 08:05 AM

開放陸資ㄏㄏ看看香港現在就知道我們的未來了我們房市在高起碼也有得租我記得之前看到新聞香港已經有人在住豬寮了

作者: coliome 時間: 2017-9-16 08:15 AM

陸資連自己國內的房地產都買不完了，還會想來台灣買嗎？

作者: typcon 時間: 2017-9-19 10:13 PM

請鬼拿藥單的建議也敢說出來!
哀這就是公會理事長

為何不告訴妳們的會員努力去跟屋主砍價價格下來了買方就來了

作者: wonderwork 時間: 2017-9-21 12:52 AM

開放給大陸人投資房地產，台灣就是下一個香港...

作者: kent0837 時間: 2017-9-24 11:27 PM

這樣搞乾脆開個價把台灣都賣給大陸比較快啦

作者: wange88 時間: 2017-9-25 09:32 AM

市場是自由的.台灣要真那麼好.不用陸客.別國人都來投資了

作者: qaz123plm321 時間: 2017-9-25 10:38 AM

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作者: jun68 時間: 2017-9-26 07:02 PM

開放陸資爽到這些投資客而己
對一般人民只會更苦

所以這個人可以移送大陸

作者: liliangph 時間: 2017-9-30 04:07 PM

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作者: 日不落 時間: 2017-9-30 06:39 PM

法律擋在那邊，怎麼鼓勵？開放也要設限制，免得本土住豬寮。

作者: zsedc06100526 時間: 2017-10-18 05:12 PM

陸資如果可以進場!! 國家隊在後面做影子就能把台灣買斷了!!
如果開放填海造橋用黃金打都給你打來!! 千萬別懷疑這屆總書記的魄力!!比例來的都硬也比例來敢給優惠!!

作者: jun68 時間: 2017-10-18 06:14 PM

非常認同開放陸資只會讓台灣加速成為鬼島而已
變成台灣人民的後代子孫成台奴

台灣經濟目前呈現下滑的現象,首要應是讓台灣多競爭力

一直在強調開放陸資

爽了誰苦了誰

心知度明

作者: protein_work 時間: 2017-10-19 08:34 AM

綠色的執政體系下~這應該是部會有可能開放的!!!~~~

作者: nlmnrybysp 時間: 2017-10-20 11:35 AM

開放陸投資房地產除了台灣人買不起外也間接的達到他們的目的.

作者: freemountain 時間: 2017-10-21 06:41 PM

現在的兩岸關係, 就算開了, 也不會有太多市場吧,

作者: jiajinghsieh 時間: 2017-10-22 01:00 AM

開放大陸置產,只會複製香港與澳門的經驗,就是讓更多人買不起房子,所以還是建商想出來的賺錢方法,可憐的還是我們

作者: cadboss 時間: 2017-10-22 02:46 AM

是否開放陸資，和台灣人能否買得起房，其實沒啥關係。
台灣人的薪資收入愈來愈低，所以買不起高檔的新房子，只能繼續住老房子。
不開放陸資，並不代表建商要低價賣房子給你，而是建商收工不蓋房。
就好比禁止郭台銘去五星飯店吃飯，並不代表五星飯店會降價讓你去吃，而是五星飯店收攤不營業。
一分錢一分貨，重點是要多賺錢，才能買得起高檔貨。
沒有錢，就只能用便宜貨。

作者: 未接來電 時間: 2017-10-26 07:02 AM

下次執政還是民進黨。想都別想。

作者: wawo1970 時間: 2017-10-26 02:42 PM

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