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標題: [投資]台灣房地產還可以投資嗎? [打印本頁]

作者: openrain88 時間: 2018-3-10 01:25 PM 標題: [投資]台灣房地產還可以投資嗎?

本帖最後由 212410 於 2018-3-18 11:55 PM 編輯

台灣房地產還可以持久投資嗎?人口紅利不再,景氣也不好,真的怕錢砸下去會虧?!

作者: sinoca 時間: 2018-3-10 03:56 PM

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作者: openrain88 時間: 2018-3-11 10:11 AM

我覺得長期來看,台灣房產不值得投資,風險和變數變多了!!

作者: squiral12001 時間: 2018-3-11 01:05 PM

目前以台灣來說, 比房地產好的投資標的算不少
主要是現在政策和風向不利台灣房地投資
不一定會跌, 但是投資報酬率不好
只是在不跌的狀態下, 很多只求保本的人還是會把資金停泊在房地產中
造成台灣的資本市場如一灘死水...房地產真的是危害台灣很大阿

作者: openrain88 時間: 2018-3-11 02:32 PM

個人覺得在台灣好像要投資賺到錢越來越難了,大多數人都把本給賠光,很難保本了!!

作者: tuatua61736 時間: 2018-3-11 03:47 PM

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作者: 愛與誠 時間: 2018-3-11 04:31 PM

投資變數越來越多，政治因素影響太大
還是先以自住為主吧?

作者: wkwg 時間: 2018-3-11 08:18 PM

加息週期將至, 台灣房價已不便宜 !

作者: hopy36 時間: 2018-3-12 08:40 AM

自住是可以, 但投資房租現在很難找到4%以上的標地. 如果沒有4%, 還不如去買美金或人民幣訂存, 風險低而且利息都還有2%.

作者: 暗影巴比迪 時間: 2018-3-12 03:01 PM

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作者: vagogo 時間: 2018-3-12 03:53 PM

還是可以,只不過需要更精挑細選,然後最後是自住兼投資,要再上漲除非開放陸資來買,不過綠色執政不太可能.

作者: jouue 時間: 2018-3-12 04:45 PM

當然可以投資~但是最好是閒錢要不然壓力挺大的

作者: matlee 時間: 2018-3-13 11:13 AM

買的夠便宜
就不用怕!
反正銀行在那撐著!

作者: dannypie 時間: 2018-3-13 08:14 PM

好奇一問，有人買房地產可有賠的？很想聽聽一手、二手真實案例，賺的報導聽很多，賠的幾乎沒聲音好像。

作者: tjl5745 時間: 2018-3-14 09:05 PM

以長久來看，房價還是會不斷上漲，因為錢會愈來愈薄。

作者: cadboss 時間: 2018-3-15 01:10 AM

台灣原本是向下沉淪的地方，房地產毫無前景可言。
但是，在習大大稱帝之後，大陸的前景應該會愈來愈黯淡。
對人民的各項管制和審查，只會愈來愈嚴。
應該會有愈來愈多大陸人，想要離開大陸。
搞不好，台灣就會是他們的首選...

作者: 風水火 時間: 2018-3-15 01:52 PM

還敢投資阿
市場有那麼好嗎
價格都開到天價了
真的薪水都快負擔不起了

作者: 0918201134 時間: 2018-3-15 08:42 PM

假設未來兩岸真的不小心統一了
那時房地產才比較適合投資
有如現在香港的超高房價

作者: openrain88 時間: 2018-3-16 07:54 PM

台灣這幾年好像各種行業都不太行,問題很多!!台灣未來不知要如何走下去!!

作者: polppppppp 時間: 2018-3-18 10:58 PM

可以不要再投資了嗎?
讓國家看起來經濟實力提高
實際只是抬高房價
骨子裡還是空的

作者: joe198 時間: 2018-3-19 04:19 AM

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作者: zsedc06100526 時間: 2018-3-22 12:49 AM

別投資了這麼亂我的話跑大陸或美國買

作者: polo1275 時間: 2018-3-23 10:00 AM

房地產投資要看長遠性，誰都無法預測10年後的台灣，有風險就有利潤

作者: mtoklee 時間: 2018-3-23 07:40 PM

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作者: zsedc06100526 時間: 2018-3-24 02:51 PM

建議免了除非自住越換越大可以

作者: edwardhsu77 時間: 2018-3-24 03:40 PM

以目前的狀況來看~房地產要像過去這樣大賺是不太可能了~但是選對標的的情況還是有機會獲利的

作者: openrain88 時間: 2018-3-24 05:20 PM

在台灣房市要賺到錢不是不可能，真的要慎選地點，風險越來越多了，對吧！

作者: moneyleon 時間: 2018-3-31 06:05 AM

若要投資，此時風險相對較大，若要自住則可以考慮進場

作者: gn02166202 時間: 2018-3-31 07:56 PM

可以阿只是套利空間變小風險變高但風險無論什麼時代都存在的

作者: voodootw 時間: 2018-3-31 08:21 PM

如果是以賺錢速度為考量,現在房地產已經沒這麼好賺,而且房地產的流通性並不是很好,萬一哪天崩跌,要跑也比較不容易,但如果有閒錢且自住,當然沒太大風險.

作者: 陳威雞 時間: 2018-4-1 11:58 AM

地點依然決定價值
地點不行的地方人口會減少
當然房價無撐
地點可以的
人口持續增加
房價依然有撐

通貨膨脹一直持續
房價也許不會暴漲
但是很難跌...

作者: ly7428 時間: 2018-4-4 12:31 PM

目前房價多頭已經走了很多年了價格都算高點

作者: 天空的顏色 時間: 2018-4-4 09:25 PM

投資本來就有風險,有錢人一樣一直在買,只是低調而已,若資金沒那麼多,那建議可用置產的心態,買個保值的地段後是周邊會有建設發展的地段,先出租,一方面看市場情況另一方面也是等房地合一至少過兩年扣比較少稅

作者: jack846972 時間: 2018-4-4 10:06 PM

南部價格感覺還沒很高,可以找學區的地方,有人潮房子就比較不會貶值

作者: 513eat 時間: 2018-4-6 02:26 PM

台灣的房地產短期投資是不看好的，
長期投資應是可行的，
但還是要看物件的屬性，
路段、產品、價格都是考量之一，
尤其是路段！

作者: 陳威雞 時間: 2018-4-7 06:22 PM

對阿
可以放長不容易炒短
接著就是地點
再看產品

抱持著對的心態
看地點.產品
還是可以投資置產

作者: btcat1 時間: 2018-4-7 10:04 PM

dannypie 發表於 2018-3-13 08:14 PM
好奇一問，有人買房地產可有賠的？很想聽聽一手、二手真實案例，賺的報導聽很多，賠的幾乎沒聲音好像。 ...

入手1000萬, 5年後賣了1100萬, 是否算賺? 如果認為是賺，那就真的沒有賠的了。
但真的可以告訴你, 精算的結果是賠錢的。

作者: openrain88 時間: 2018-4-8 07:29 AM

台灣的房地產還是可以投資,只是要賺錢的話機率小,然後要放長期,再來就地點要慎選.

作者: Donaldchen5168 時間: 2018-4-8 10:23 AM

雖然在低利環境
但長期台灣房地產還是保守
除非大幅開放外資(包括陸資)

作者: joe198 時間: 2018-4-9 09:55 AM

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作者: willis.terry 時間: 2018-4-9 02:31 PM

現在還是以租代買比較好，等價格回到合理範圍再出手比較好。

作者: bbbking 時間: 2018-4-9 03:42 PM

我個人的看法是,買地比買房保險

作者: dannypie 時間: 2018-4-11 10:11 AM

btcat1 發表於 2018-4-7 10:04 PM
入手1000萬, 5年後賣了1100萬, 是否算賺? 如果認為是賺，那就真的沒有賠的了。
但真的可以告訴你, 精算 ...

如果是淨現值概念代入，有可能是賠，相同時間用於其他投資，可能更賺，機會成本上造成損失，但帳面上是賺的，帳面上賺，就算賺了，從寬認定，這還是賺錢。

作者: voodootw 時間: 2018-4-11 09:29 PM

要大賺的機率很低,但如果選到交通便利機能性強,有未來性,就算跌也不會跌太多

作者: shchien 時間: 2018-4-12 10:56 AM

只有土地值得投資,但是門檻很高一般人玩不起,偏遠的土地又沒開發價值,除非你有內線,或是有遠見跟閒錢,至於房產,現在進去可能只有幫人抬轎的份,不然就去國外還沒有房產觀念的國家投資吧

作者: balabill 時間: 2018-4-13 12:40 AM

自住可以買投資請抓好風險偏高囉而且一堆建案等著釋出

作者: lee1969800 時間: 2018-4-14 02:44 PM

目前不適合投資如果自住就快快買吧

作者: 黑輪兄 時間: 2018-4-15 10:34 PM

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作者: tn909014 時間: 2018-4-16 02:14 PM

如已有房屋且有能力投資建議可以考慮工業地

每年增幅嚇人且需求性不減自用投資都適宜

作者: foxcat12 時間: 2018-4-17 10:38 AM

地點好生活機能佳就可投資!!
因為長期看漲也抗通膨!!
前提是要先有錢!!

作者: kupool 時間: 2018-4-17 01:11 PM

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作者: openrain88 時間: 2018-4-27 07:22 PM

在台灣投資房地產賺賠一推人,現在如果還要投資房地產真的就要小心一點了,風險越來越大利多月來越少!!

作者: openrain88 時間: 2018-4-28 06:29 PM

房子市場還是回歸市場機制,尤其是自住市場經濟比較實在,不要再亂炒一通了.

作者: openrain88 時間: 2018-5-5 09:43 PM

最近看新聞報導說台灣房地產要真正算回溫要等到2023年喔!!我覺得台灣好像不只房地產連觀光和夜市小吃和一些零售行業都不是很好喔!!!所以整體來說要讓房地產回溫來說算沒有任何力道喔!!

作者: Mewtwo1103 時間: 2018-5-5 11:57 PM

考慮幾間名校週圍的物件,
未來是租賃市場,剩下的也只會是名校

作者: raruhaha 時間: 2018-5-6 08:08 PM

台灣房地產過度炒作，眼下似乎沒有什麼獲利的空間。

作者: r667002 時間: 2018-5-7 11:18 AM

現在利率那麼低, 如果有閒錢的話, 放到房地產應該還是最簡單的操作吧, 或者, 如果可以的話, 買土地應該也比買房更好

作者: storm60132 時間: 2018-5-7 11:34 PM

建議找鄉下的地方才有投資的潛力

作者: biofisher 時間: 2018-5-10 11:59 AM

只要還有閒錢，就能投資房地產ㄚ！

作者: simon201 時間: 2018-5-11 03:01 PM

只要央行正常升息
回到 3%利率
就可以開始進場
至少那才是正常經濟活動

作者: a9716932 時間: 2018-5-11 05:32 PM

應該是說敢不敢投資吧！畢竟現在景氣不算是友善的

作者: llllll101010 時間: 2018-5-11 09:47 PM

絕對能投資前提是找到有增值空間的物件~但以這兩年來說是少之又少了

作者: youngmind 時間: 2018-5-12 01:19 AM

要看地區和內容,桃園比較有機會.

作者: chiu6491 時間: 2018-5-12 11:24 AM

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作者: leoyehh 時間: 2018-5-22 12:06 PM

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作者: kdditu 時間: 2018-5-23 02:16 PM

台灣的房地產投資還是要看區域雖然房價在下跌但是租金卻在漲買出租投報率還是比定存好

作者: ii_gemini 時間: 2018-5-23 09:10 PM

人口紅利不再,建商還是繼續蓋,都不知蓋來幹嘛的
結果房價也不太下來,還是買不起

作者: codykang8067 時間: 2018-5-25 02:09 PM

投資還是自住不同,不能出去.還是好好挑好的物件

作者: a741160501 時間: 2018-5-25 07:30 PM

本帖最後由 a741160501 於 2018-5-25 07:32 PM 編輯

政府夠黑.現在很少打房了.而且銀行利率變低.貸款好貸.跟銀行有很大的關係.放貨沒那麼嚴的話.

房價不太會跌.不過也漲不起來吧.

作者: b121993280 時間: 2018-5-26 04:15 PM

還可以，再買再買
還可以，再買再買

作者: b121993280 時間: 2018-5-26 04:16 PM

再買再買
有虧才有賺

作者: boyabc88 時間: 2018-5-30 11:05 PM

如果我有能力、有多餘的錢
我還是會去投資的
投資風險應該會比股票少很多

作者: youngmind 時間: 2018-5-31 01:12 AM

桃園成長快速且比較不政治化,同意桃園比較有機會.

作者: macquarie88 時間: 2018-6-2 12:22 AM

個人認為預售屋現在是不行的，中古屋屋主也不願意降，法拍屋看看吧。

作者: gdsrew 時間: 2018-6-3 11:53 PM

繼續投資啊,等到民怨四起,政府提高空屋稅(案成交價課稅)

,反正錢多,多貢獻給政府吧.

作者: itrc123 時間: 2018-6-4 04:43 PM

長期來看,應該是可以投資, 五都來看我看好高雄!!

作者: stephen100z 時間: 2018-6-6 01:18 AM

個人觀點啦，如果是是投資可以再觀望
如果是要自住隨時都可以進場呀~
因為是租屋族的話一個月少說也要1.2~2.1萬的租房子
不如省一點點把錢投資在買房，因為現在房租也年年漲
銀行利率又越來越低(之前看新聞有說到1.xx%)
而且如果又有更低利率再轉貸就好!

作者: ww123410 時間: 2018-6-6 03:44 PM

感覺時機不對還在下跌勢當中

作者: kuo_yu_ming 時間: 2018-6-7 12:47 PM

現在可以的只有長期投資才有機會獲利了，短線買賣政府要刻重稅~~

作者: as001212 時間: 2018-7-10 04:17 PM

如果身邊有多餘的錢就買吧，沒缺錢就算跌也影響不大

作者: dy30816 時間: 2018-7-10 06:45 PM

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作者: LYC20891 時間: 2018-7-10 08:16 PM

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作者: jjlito 時間: 2018-7-11 01:13 PM

真的景氣也不好，人口也少好多，人才外移中，不敢進場。

作者: aaaka 時間: 2018-7-11 09:50 PM

現在不上不下，很難說進場會有不錯的利潤!!

作者: nae83861 時間: 2018-7-12 02:23 PM

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作者: vnv36686 時間: 2018-7-12 02:26 PM

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作者: simonb 時間: 2018-7-13 10:02 AM

看央行的動作
先等等看
畢竟長期房價都是央行在炒作

作者: 陳威雞 時間: 2018-7-22 03:22 PM

只要是人口持續進駐
周邊有就業機會
那就可以進場
接著就是你去找物件拉

作者: eat459616 時間: 2018-7-23 03:01 PM

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作者: vih71299 時間: 2018-7-26 11:19 AM

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